Все на весенний обход!

Поддержание в исправном состоянии общего имущества многоквартирного дома входит в число обязанностей управляющей компании. Специально для контроля состояния инженерных коммуникаций и наблюдения за благоустройством придомовой территории два раза в год — обычно весной и осенью — проводятся плановые общие осмотры МКД.

Задача осмотров — найти причины неполадок и составить план работ по их своевременному устранению. Также в процессе мероприятия контролируется выполнение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных статьей 17 Жилищного кодекса РФ.

В качестве дополнительных мер по обеспечению безопасности жителей для собственников и арендаторов проводится инструктаж о порядке содержания жилых помещений, правилах пользования инженерными коммуникациями, электроприборами, газовым оборудованием, разъяснение требований пожарной безопасности. Инструктаж проводится ответственным лицом УК.

Как проходит плановый осмотр

Создается специальная проверяющая комиссия, которая состоит из должностных лиц управляющей компании и хотя бы одного представителя совета многоквартирного дома. Но, конечно же, наилучший вариант — когда в комиссии присутствуют несколько активных и ответственных жителей, которые будут контролировать осмотр наравне с работниками УК. Это позволит не только избежать дальнейших претензий, но и получить наиболее полную информацию о состоянии дома и придомовой территории. Обязательно сообщайте обо всех жалобах и поломках, проявляйте инициативу, ведь чем быстрее управляющая компания получит ваше обращение, тем быстрее будет решена проблема.

Порядок проведения совместного планового осмотра включает в себя:

• инспекцию дома, коммуникаций и придомовой территории;
• составление акта, в котором фиксируются неисправности и требуемый объем работ по текущему или капитальному ремонту;
• определение списка мероприятий, необходимых для решения имеющихся проблем.

Весенний осмотр — это часть подготовки многоквартирного дома к следующему зимнему сезону. Чтобы можно было полностью осмотреть все инженерные системы, но проводится после отключения центрального отопления. Не стоит недооценивать значимость проведения сезонных осмотров и участия в них, ведь эти меры позволяют поддерживать ваш комфорт и безопасность на должном уровне!