Как происходит расчет коммунальных платежей?

Зачастую доставая из почтового ящика квитанцию по оплате коммунальных услуг граждане неприятно удивляются размерам указанных там сумм. Они могут быть как вполне обоснованными, так и завышенными — к сожалению, бывают случаи, когда недобросовестные управляющие компании намеренно вносили неверные данные. Чтобы разобраться в нагромождении цифр нужно понять, каким образом формируется и рассчитывается размер коммунальных платежей.

Итоговая сумма оплаты зависит от большого количества показателей. Если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета, на конечную сумму влияет:

• площадь помещения;
• тип помещения — жилое или нежилое;
• количество прописанных в жилплощади граждан;
• норматив потребления услуг.

Если счетчики в квартире установлены, то расчет проводится на основе их показателей. В таком случае итог будет зависеть от тарифа на предоставляемые услуги:

• водоснабжения;
• газоснабжения;
• электроэнергии;
• отопления по норме или по общедомовому счетчику.

Оплата отопления

Стоимость отопления зависит или от нормативов, или от показаний общедомового счетчика. В многоквартирном доме тепло, отнесенное к общедомовым нуждам, распределяется пропорционально отпаливаемой площади, которую занимают квартиры и нежилые помещения. Можно поставить индивидуальные счетчики, но их показания будут считаться только когда приборами учета оборудуются все помещения дома. В противном случае отопление считается по общедомовому счетчику.

Оплата воды

Если у вас установлены индивидуальные приборы учета, оплата производится на основании их показателей. В противном случае сумму считают на основании данных общедомового счетчика, причем жителям в таком случае приходится платить еще и за расход воды на общедомовые нужды. Дополнительно оплата может увеличиваться за счет:

• различных утечек;
• незарегистрированных проживающих граждан;
• недобросовестных соседей — люди нередко занижают показатели приборов учета.

Оплата электроэнергии

Производится на основании данных приборов учета. При их отсутствии или неисправности расчет производится на основании норматива потребления и числа граждан, проживающих в квартире.

Оплата газа

Если в квартире установлено дополнительное газовое оборудование, то сумма платежа рассчитывается по приборам учета. В противном случае цена устанавливается исходя из тарифа, нормы потребления и количества зарегистрированных граждан. Если приборы учета не установлены, оплата начисляется в зависимости от:

• среднемесячного норматива потребления;
• площади помещений;
• количества зарегистрированных граждан;
• степени благоустройства — есть ли централизованное отопление и поставка горячей воды.

Оплата за общедомовые нужды, капитальный ремонт, лифт и домофон зависит от количества квартир и установленного тарифа.